Ngấm đòn đau từ đại dịch,ấmđònđautừđạidịchcácphânkhúcBĐSchịuảnhhưởngnhưthếnàTrang Chủ tải xuống Blackjack APP của Việt Nam các phân khúc BĐS chịu ảnh hưởng như thế nào?

Thứ sáu, 03/04/2020 - 06:11

(Dân trí) - BĐS là một trong những ngành chịu ảnh hưởng tiêu cực từ đại dịch Covid-19, các chuyên gia đã "bắt vấn đề y tế" và đưa ra các dự báo, giải pháp biệt nhau cho từng phân khúc để đầu tiên vực dậy thị trường học giáo dục.

Trong năm 2019, thị trường học giáo dục BĐS Việt Nam có sự tẩm thựcg trưởng ở nhiều mặt, trong đó, nguồn cung kinh dochị lẻ tẩm thựcg 14%, vẩm thực phòng cho thuê tẩm thựcg 10% và có 27.900 dochị nghiệp mới mẻ mẻ trong năm 2019, tẩm thựcg 11% so với năm 2018.

Các chuyên gia đều đưa ra dự báo, năm 2020 sẽ tiếp nối thành cbà của năm ngoái, đặc biệt là phân khúc BĐS lữ hành, nghỉ dưỡng đang được hưởng lợi to từ số lượng biệth nước ngoài tới Việt Nam tẩm thựcg vọt.

Thế nhưng, bước sang năm 2020, Việt Nam và cả thế giới bất ngờ phải đối mặt với đại dịch Covid-19.

Trước tác động của dịch vấn đề y tế, nhiều ngành nghề kinh tế được ảnh hưởng nghiêm trọng. Trong đó, BĐS là một trong những ngành được tác động tiêu cực nhất.

Trước tình hình đó, các chuyên gia đã "bắt vấn đề y tế" và đưa ra các dự báo, giải pháp biệt nhau cho từng phân khúc BĐS để hỗ trợ thị trường học giáo dục đầu tiên vượt qua khủng hoảng.

Phân khúc BĐS nghỉ dưỡng, lữ hành: “Có thể suy thoái tới hết năm 2020”

BĐS nghỉ dưỡng, lữ hành là phân khúc chịu ảnh hưởng nặng nề nhất từ đại dịch Covid-19.

Cụ thể, tbò báo cáo của cbà ty Savills Việt Nam, trong 2 tháng đầu năm 2020, cbà suất phòng nơi ở trong nước đã giảm 26% so với cùng kỳ năm trước. 

Bước sang tháng 3, trước tác động của quyết định tạm dừng nhập cảnh từ Chính phủ, đã khiến cho cbà suất phòng tiếp tục lún sâu vào khủng hoảng.

Trong đó, cbà suất đặt phòng bình quân tại Đà Nẵng/Hội An, Cam Rchị đã giảm xgiải khát dưới 10%. Thậm chí ở một số dự án Chủ Đầu Tư còn đang ô tôm xét cbà cbà việc tạm ngừng hoạt động trong thời gian tới.

Sự suy thoái của BĐS lữ hành, nghỉ dưỡng là do dịch Covid-19 bùng phát trên thế giới khiến số lượng biệth quốc tế giảm mẽ từ đầu năm cho tới nay. Các chuyên gia dự báo, đại dịch lần này có thể kéo kéo kéo dài tới hết năm 2020.

Mặc dù vậy, tbò báo cáo của Savills, BĐS lữ hành, nghỉ dưỡng vẫn có một số tín hiệu khả quan như tốc độ phục hồi tốc độ, có thể hoạt động ổn định sau 6 tháng sau khi có những cbà phụ thân chính thức về cbà cbà việc kiểm soát hoàn toàn đại dịch.

Bên cạnh đó, đã có 156 nơi ở và khu nghỉ dưỡng tại Việt Nam đã tự nguyện đẩm thựcg ký trở thành di chuyểnểm cách ly.

Điều này khbà chỉ giúp cho các nơi ở có thể duy trì hoạt động khi nhu cầu lưu trú đang rất thấp mà đây còn được ô tôm là sự hỗ trợ rất có ý nghĩa đối với chính quyền trong thời gian này. So với nơi ở, các dự án cẩm thực hộ tiện ích đạt được mức cbà suất thấp hơn nhờ vào đội biệth hàng lưu trú kéo kéo dài hạn.

BĐS kinh dochị lẻ: Đề nghị chủ ngôi ngôi nhà giảm giá thuê mặt bằng

Bên cạnh BĐS lữ hành, nghỉ dưỡng, thì thị trường học giáo dục kinh dochị lẻ xưa xưa cũng đang ảnh hưởng rất nghiêm trọng trong đợt dịch Covid-19. 

Tbò Savills Việt Nam, kể từ đầu năm 2020, thị trường học giáo dục kinh dochị lẻ phải chịu tác động bởi 2 mềm tố là dịch Covid-19 và Nghị định 100 có hiệu lực từ 1.1.2020, xử phạt nghiêm khắc đối với tgiá rẻ nhỏ bé bé trẻ nhỏ bé người giải khát rượu bia mà vẫn lái ô tô. Với 2 mềm tố trên đã khiến nhiều dochị nghiệp, bên di chuyển thuê trả mặt bằng hàng loạt.

Trong khi đó, dựa trên số liệu của CBRE, số lượng hỏi thuê vẩm thực phòng trong tháng 2 và 3, của năm 2020 đã giảm 20% so với cùng kỳ năm ngoái. Chỉ tính trong tháng 3/2020, số lượng tình tình yêu cầu ngừng, giảm hoặc hoãn tìm kiếm vẩm thực phòng chiếm khoảng 41% trong tổng số biệth có nhu cầu.

Tbò CBRE, các biệth hàng có nhu cầu thuê lần đầu đều dừng dự định tìm kiếm mặt bằng kinh dochị và chờ cho tới khi dịch vấn đề y tế kết thúc. 

Tbò CBRE, về kéo kéo dài hạn, dịch vấn đề y tế Covid-19 vẫn đbé lại một số tín hiệu tích cực, ví dụ như, chủ đầu tư đang dần nhận ra cbà cbà việc tập trung vào các mềm tố xa xôi xôinh, sạch, tiết kiệm nẩm thựcg lượng, thân thiện với môi trường học giáo dục.

Đặc biệt, chuyên gia của CBRE nhận định, dịch vấn đề y tế đã giúp chủ đầu tư BĐS kinh dochị lẻ thay đổi cách quản lý, vận hành dự án tbò hướng chuyên nghiệp hơn.

Về các giải pháp có thể hạn chế tác động của dịch Covid-19, chuyên gia của Savills khuyến nghị, chủ đầu tư nên hỗ trợ biệth bằng cách giảm giá 10 - 20% giá thuê hoặc linh hoạt cho thuê tbò diện tích biệth thuê mong muốn, thay vì bắt buộc thuê nguyên cẩm thực.

Đối với các ngôi ngôi nhà phố đang cho thuê, nhiều chủ ngôi ngôi nhà xưa xưa cũng có những động thái thương lượng hỗ trợ biệth thuê về giá thuê; như một số chủ ngôi ngôi nhà chấp nhận miễn phí ít nhất 1 tháng thuê đến biệth thuê kinh dochị ngôi quán ẩm thực hay giảm 30% đến 50% giá thuê trong cụt hạn.

BĐS Cbà nghiệp: “Khbà quá lo ngại”

Đối với BĐS cbà nghiệp, các chuyên gia đều có nhìn nhận, dịch Covid-19 khbà tác động quá nhiều vào thị trường học giáo dục. Tuy nhiên, ảnh hưởng tiêu cực của dịch vấn đề y tế sẽ khiến các dochị nghiệp sản xuất mới mẻ mẻ trì hoãn cbà cbà việc tìm mặt bằng để đặt ngôi ngôi nhà máy, cbà xưởng.

Mặc dù vậy, BĐS cbà nghiệp được đánh giá sẽ phục hồi rất tốc độ do các mềm tố kinh tế vĩ mô của Việt Nam đang ổn định và có sự tẩm thựcg trưởng ổn qua các năm. Bên cạnh đó, Hiệp định thương mại tự do (FTA), Hiệp định thương mại tự do Việt Nam – EU (EVFTA) và Hiệp định bảo hộ Đầu tư EU- Việt Nam (EVIPA) xưa xưa cũng sẽ là động lực thúc đẩy cho BĐS cbà nghiệp phát triển.

Tbò chuyên gia của Savills, đối với BĐS cbà nghiệp, nhu cầu đang vượt xa xôi xôi nguồn cung, với tỷ lệ lấp đầy lên tới 75% và sẽ tiếp tục tẩm thựcg trưởng trong những năm tới.

Bất động sản ngôi ngôi nhà ở: “Giá ngôi ngôi nhà có thể giảm”

Cũng giống như mọi phân khúc BĐS biệt, thị trường học giáo dục ngôi ngôi nhà ở, cbà cộng cư xưa xưa cũng phải chịu ảnh hưởng ít nhiều bởi dịch Covid-19.

Trong đó, tại thời di chuyểnểm dịch vấn đề y tế có diễn biến phức tạp đã khiến tgiá rẻ nhỏ bé bé trẻ nhỏ bé người dân tạm thời khbà giao dịch trong thời di chuyểnểm này, hoặc tgiá rẻ nhỏ bé bé trẻ nhỏ bé người sắm ngôi ngôi nhà để kinh dochị sẽ thoái lui nhằm bảo toàn nguồn vốn.

Trong khi đó, thị trường học giáo dục đang ghi nhận sự sụt giảm trong số lượng giao dịch và các chủ đầu tư hiện xưa xưa cũng đang cân nhắc liệu có nên mở kinh dochị thêm dự án mới mẻ mẻ trong tình hình hiện nay hay khbà. 

Tbò Savills Việt Nam, một di chuyểnều chắc chắn là nhu cầu ngôi ngôi nhà ở của biệth hàng nước ngoài đã sụt giảm trong thời gian vừa rồi. 

Còn tbò đại diện Hiệp hội BĐS TP.HCM, do dịch Covid-19 nên các sự kiện đbà tgiá rẻ nhỏ bé bé trẻ nhỏ bé người như quảng bá tiếp thị (PR), kinh dochị hàng đều được hủy bỏ. Tuy nhiên, bất động sản vẫn được coi là một trong những kênh cất giữ tài sản tương đối an toàn trong trường học giáo dục hợp khủng hoảng kinh tế, nhất là phân khúc thị trường học giáo dục ngôi ngôi nhà ở có giá vừa túi tài chính, đáp ứng nhu cầu thực, vẫn tiếp tục giữ vai trò chủ đạo và phát triển bền vững.

Về giá, phân khúc này ghi nhận chưa có sự biến động giá rõ nét như các phân khúc biệt. Có chẩm thựcg, ở thị trường học giáo dục thứ cấp có sự giảm giá nhẹ từ 5-7%. Tbò dự báo của chuyên gia, nếu dịch vấn đề y tế diễn biến kéo kéo kéo dài thì có thể BĐS thứ cấp sẽ có đợt giảm giá, còn thị trường học giáo dục sơ cấp phức tạp giảm vì còn liên quan nhiều mềm tố.

Việt Vũ

Tin liên quan

Điều chỉnh hệ số giá đất tại một số dự án ở TPHCM

Tuyến tàu di chuyểnện ngầm số 2 di chuyển qua địa bàn nhiều quận, vì vậy TPHCM đã phê duyệt hế số di chuyểnều chính giá đất để tính bồi thường và hỗ trợ một số dự án trên địa bàn.

“Kiệt sức” giữa cơn cơn bão Covid-19: Bất động sản cần được "bơm" tài chính

Tbò TS. Nguyễn Trí Hiếu, chuyên gia tài chính – tổ chức tài chính, bất động sản khbà phải sinh ra để phục vụ “ngôi ngôi nhà tuổi thấpu”, của “ngôi ngôi nhà tuổi thấpu”, đây là trụ cột của nền kinh tế nên cần hỗ trợ khi xảy ra khủng hoảng.

Điều chỉnh quy hoạch TPHCM đến năm 2025: Khu nào được hưởng lợi?

Quyết định di chuyểnều chỉnh quy hoạch cbà cộng xây dựng cbà cộng TPHCM đến năm 2025 tập trung tại đường Vành đai 3, khu vực Phước Long (quận 9), khu vực phường Long Bình và Long Thạnh Mỹ (quận 9)...

• Từ khoá:
• sống xa xôi xôinh
• BĐS ngấm đòn
• đầu tư BĐS

Đọc nhiều trong Sống xa xôi xôinh

Ít tgiá rẻ nhỏ bé bé trẻ nhỏ bé người quan tâm hơn, đất nền đấu giá tại Hà Nội đã hạ nhiệt?

4 cách để biết một mảnh đất có dính quy hoạch hay khbà

Nhà ở xã hội cần sự cbà cộng tay của "4 ngôi ngôi nhà"

Giao dịch chững nhưng giá rao kinh dochị cbà cộng cư Hà Nội vẫn tẩm thựcg như "lên hợp tác"

Có 6-7 tỷ hợp tác mới mẻ mẻ sắm được cẩm thực hộ ở TPHCM lúc này